Vanaf 1 januari 2024 wordt het maximaal te lenen bedrag gekoppeld aan het energielabel van je woning. Wil je de woning (verder) verduurzamen dan kun je voor woningen met label A en B € 10.000 meer lenen. Voor C en D is dat € 15.000 en voor woningen met energielabel E, F of G mag je zelfs € 20.000 meer lenen.
Dat extra geld moet je binnen vijf jaar gebruiken om de woning te verduurzamen. Het geldt dien je te besteden aan één van de onderstaande opties:
- Gevel-, dak-, vloer- en leidingisolatie
- Hr-glas (tenminste HR ++),
- Energiezuinige deuren en kozijnen in combinatie met hoog HR-glas (tenminste HR++)
- Douchewarmte-terugwinningsysteem
- Energiezuinige ventilatiesystemen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
- Bepaalde warmtepompen, zonnecellen of een combinatie daarvan
- Warmtepompen
- Zonnecellen
Het maakt hierbij niet uit of je woning als gevolg van deze investering een beter energielabel krijgt.
Maximale hypotheek omhoog bij energiezuinig huis
Wist je dat er bij het vaststellen van de maximale hypotheek sinds dit jaar ook naar het energielabel gekeken wordt? Hoe beter dat is, hoe meer je mag lenen. Dit geldt voor woningen die tenminste energielabel D hebben.
Energielabel | Extra bedrag |
|---|---|
EFG | € 0 |
CD | € 5.000 |
AB | € 10.000 |
A+ tot en met A++ | € 20.000 |
A+++ | € 30.000 |
A++++ | € 40.000 |
A++++ met garant | € 50.000 |
Uiteraard wordt er daarnaast ook nog gekeken naar de waarde van de woning, het inkomen en de te betalen hypotheekrente.